Novela stavebného zákona v roku 2026    - o čo ide ?

Rozsiahla novela stavebného zákona (Zákon č. 25/2025 Z. z.) prináša viac ako 200 úprav a spresnení, pričom najväčšou novinkou je zrušenie povinnosti pečiatky autorizovaného projektanta pri ohlasovaní drobných stavieb. Schválená novela upravuje legislatívu v dvoch fázach: od 1. novembra 2026 a od 1. januára 2027. Najvýznamnejšie zmeny platné v priebehu roka 2026 zahŕňajú:

• Drobné stavby: Pri ohlásení drobných stavieb už stavebník nebude musieť predkladať projekt vypracovaný a opečiatkovaný autorizovaným projektantom. 
• Zjednodušenie dokumentácie: Naďalej sa vyžadujú podklady potrebné na posúdenie stavby, avšak projektová dokumentácia bude celkovo zjednodušená.
• Spresnenie definícií: Precizujú sa pojmy ako pevné spojenie stavby so zemou a zosúlaďujú sa definície budov s novou úpravou zákona o katastri nehnuteľností.
• Prehľadnejšie procesy: Novelizácia rieši výzvy z aplikačnej praxe (účinné najmä v druhej fáze od 1. januára 2027), čím má urýchliť a predvídať stavebné konanie.